아재노후대책연구소

상속세 신고 시 증여재산 포함 범위와 기간 총정리

상속세 신고를 준비 중이라면, 피상속인의 생전 증여재산이 상속세에 어떤 영향을 미치는지 반드시 알아야 합니다.상속세에서 증여재산이 중요한 이유상속세는 단순히 피상속인이 사망 당시 보유한 재산만을 기준으로 계산되지 않습니다. 국세청은 피상속인이 생전에 증여한 재산 중 일정 기간 내의 것을 상속재산에 포함해 과세합니다. 이를 사전증여재산의 합산 과세라고 하며, 증여를 통한 상속세 회피를 방지하기 위한 제도입니다. 상속세에 포함되는 증여재산의 범위상속세 과세표준을 계산할 때 포함되는 증여재산은 다음과 같습니다.피상속인이 생전에 증여한 재산만 해당됩니다.다른 사람이 증여한 재산은 포함되지 않습니다.증여받은 시점과 수증자의 관계에 따라 기간이 다르게 적용됩니다. 증여재산 포함 기준 기간상속세 신고 시 포함되는 증..

실거주 이유로 임대차 갱신 거절 후 제3자에게 임대한 경우, 손해배상 청구 가능할까?

최근 전세 시장의 불안정과 함께 임대차 계약 관련 분쟁이 늘어나고 있습니다. 특히, 임대인이 실거주를 이유로 임차인의 계약 갱신 요구를 거절한 후, 실제로는 다른 사람에게 집을 임대한 사례가 발생하면서 임차인의 권리를 침해하는 경우가 많습니다. 관련 법령: 주택임대차보호법 제6조의3 제6항주택임대차보호법은 임차인의 주거 안정을 보호하기 위해, 임대차 갱신을 거절할 수 있는 정당한 사유를 법으로 규정하고 있습니다. 이 중 가장 흔하게 사용되는 사유가 바로 ‘임대인 또는 직계존비속의 실거주 목적’입니다.하지만 임대인이 이 사유를 악용해 실제로는 본인이나 가족이 거주하지 않고 제3자에게 임대한 경우, 이는 허위 사유에 해당하며 임차인은 이에 대한 손해배상을 청구할 수 있습니다. 손해배상 청구 요건임대차 계약 ..