아재노후대책연구소

재산세 늦게 내면 벌금 붙어요 – 연체이자, 분할납부법 총정리

재산세, 언제까지 내야 하나요?매년 7월과 9월은 재산세 납부의 핵심 시기입니다. 특히 7월 16일부터 7월 31일까지는 주택과 건물에 대한 재산세가 부과되고, 9월에는 나머지 주택분이 부과됩니다. 많은 분들이 "언제까지 내야 하나요?", "혹시 깜빡하면 어떻게 되죠?" 같은 불안함을 느끼는데요, 오늘은 그 걱정을 말끔히 없애드립니다. 재산세 늦게 내면 어떤 불이익이 있나요?재산세 납부기한을 놓치면 가산금(벌금)이 붙습니다. 현재 기준으로는 체납한 금액의 3%가 일괄 부과되며, 1개월 이상 지연되면 매달 1.2%씩 가산되어 최장 60개월 동안 누적됩니다.납부기한 초과 1일 차: 원금 + 3% 가산금1개월 이상 체납 시: 매월 1.2%씩 추가 이자장기 체납: 압류 및 공매 절차 가능따라서, 잠깐의 실수라도..

2025년 재산세 계산법 완벽 정리

매년 7월과 9월은 재산세 납부 기간입니다. 특히 부동산을 소유하고 있다면 공시가격, 세율, 공정시장가액비율 등을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 2025년 기준으로 변경된 사항을 포함하여, 재산세 계산법을 쉽게 정리해드립니다. 📌 재산세란?재산세는 부동산, 토지, 주택 등을 소유한 사람이 매년 납부하는 지방세입니다. 지방자치단체의 주요 재원이 되며, 과세 기준일은 매년 6월 1일입니다. 📍 재산세 계산 공식 (2025년 기준)다음의 계산 공식을 기본으로 재산세가 산정됩니다.과세표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율재산세 = 과세표준 × 세율🏠 1. 공시가격이란?국토교통부가 매년 3월 말에 발표하는 부동산의 정부 기준 가격입니다. 주택이나 아파트 소유자는 이 가격을 통해 재산세뿐 아니라 종합부동산세..

여름철 자외선, 피부 건강의 적본격적인 여름이 시작되면서 바다나 계곡, 야외활동이 증가함에 따라 일광화상을 겪는 사람들이 많아졌습니다. 자외선(UV)은 피부 표피층에 강한 자극을 주어 화상을 입히며, 특히 오후 12시~3시 사이의 직사광선은 짧은 노출에도 심각한 손상을 일으킬 수 있습니다. 잘못된 상식: 찬물 샤워는 오히려 역효과일광화상을 입었을 때 찬물로 씻는 것이 좋다고 알고 계신가요? 하지만 갑작스러운 찬물 자극은 화상 부위의 혈관을 수축시켜 통증을 악화시킬 수 있습니다. 대신 미지근한 물(30~35도)로 부드럽게 씻어주는 것이 피부에 부담을 줄이고 진정 효과를 높이는 방법입니다. 햇빛 화상 응급처치 5단계그늘로 이동하기: 즉시 자외선 노출을 중단하고 서늘한 곳으로 이동합니다.미지근한 물로 씻기: ..

2025년 최신 기준으로 재산세 납부 증명서 발급 방법을 온라인과 오프라인으로 구분해 안내드립니다. 대리 발급 가능 여부, 주요 활용 사례까지 모두 확인하세요. 재산세 납부 증명서란?재산세 납부 증명서는 개인 또는 법인이 해당 연도에 부과된 재산세를 정상적으로 납부했음을 확인해주는 공식 문서입니다. 부동산 거래, 대출, 세무 신고, 각종 공공기관 제출 등에 활용됩니다. 1. 온라인 발급 방법 (위택스 이용)가장 빠르고 간편한 방법은 온라인으로 발급받는 것입니다. 정부에서 운영하는 지방세 포털 위택스(wetax)를 통해 손쉽게 재산세 납부 증명서를 출력할 수 있습니다. https://www.wetax.go.kr/main.do wetax지방세, 위택스에서 더욱 더 쉽고 편리한 서비스를 만나 보세요www.w..

1. 이월기부금이란 무엇인가요?기부금은 종합소득세 신고 시 소득공제 또는 세액공제를 받을 수 있는 항목 중 하나입니다. 하지만 해당 연도의 한도 초과로 공제받지 못한 금액은 5년간 이월하여 차년도 이후에도 공제를 받을 수 있습니다. 이렇게 이월된 금액을 공제받기 위해 반드시 작성해야 하는 서류가 바로 이월기부금조정명세서입니다. 2. 이월기부금조정명세서 제출이 필요한 경우전년도 또는 그 이전 연도에 기부했으나 당시 한도 초과로 공제를 받지 못한 경우이월된 기부금을 이번 연도 소득세 신고에서 공제받고자 하는 경우종교단체, 지정기부금단체 등 기부처가 세법상 공제 대상에 해당되는 경우 3. 이월기부금조정명세서 작성 방법이 서식은 홈택스 → 종합소득세 신고 → 신고서 작성 → 부속서류 작성 단계에서 입력할 수 있..

2025년 기준, 소득 대비 적정 주거비는 얼마일까요? 무리 없는 월세 계약을 위한 주거비 설정 가이드를 확인해보세요.1. 적정 주거비 비율이란?주거비 비율은 개인의 총소득 대비 주거비가 차지하는 비율을 의미합니다. 여기서 주거비는 월세뿐 아니라 관리비, 보증금 환산액(전세 환산 포함) 등을 포함한 총 주거 관련 지출을 말합니다. 일반적으로 재정 전문가들은 적정 주거비 비율을 20%~30% 사이로 권장하고 있습니다. 2. 월세 계약 시 적정 비율 산정 방법다음은 실질적인 월세 계약 시 적용 가능한 주거비 비율 산정 방법입니다:소득의 25% 이하: 재정적으로 가장 안정적인 구조. 예: 월 소득 300만 원 → 월세 + 관리비 75만 원 이하 권장30% 이상: 위험 신호. 소비 여력 및 저축률 저하 우려20..

2025년 기준으로 본 청년 전세자금대출 혜택 총정리1. 중소기업 청년 전세대출이란?중소기업 청년 전세대출은 정부가 청년의 주거 안정을 위해 지원하는 정책 금융 상품입니다. 특히 중소·중견기업에 재직 중인 청년이라면 최대 1억 원까지 보증금 대출을 받을 수 있으며, 연 1.2% 고정금리(2025년 기준)로 매우 저렴한 조건을 제공합니다. 2. 신혼부부도 신청 가능할까?결론부터 말씀드리자면, 조건을 충족하면 신혼부부도 중소기업 청년 전세대출을 신청할 수 있습니다. 특히 한 명 이상이 청년(만 19세~34세)이고 중소기업에 재직 중이라면, 혼인 여부와 관계없이 대출 대상에 포함됩니다. 단, 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다:신청자 또는 배우자가 중소기업에 1년 이상 재직 중일 것부부 합산 연 소득 5천만 ..

‘희망’이었지만, 현실은 그 반대였습니다신혼부부의 내 집 마련을 돕겠다며 야심 차게 출발한 신혼희망타운. ‘희망’이라는 단어가 주는 따뜻한 인상과는 달리, 참여자들의 반응은 실망과 좌절이 많습니다.“이럴 줄 알았으면 그냥 민영분양 알아볼걸”, “자격 요건 맞춰놨더니 커트라인은 넘사벽”이라는 말이 괜히 나오는 게 아닙니다. 1. 신혼희망타운이란?신혼희망타운은 국토교통부가 추진하는 신혼부부 및 예비신혼부부 대상 공공주택 공급사업입니다. 직주근접, 육아 편의 등을 고려해 수도권 및 주요 도시권에 공급되며, 저금리 디딤돌 대출 우선 적용 등 다양한 혜택을 내세웠습니다.하지만 이렇게 좋은 제도에 왜 ‘이름만 희망’이라는 말이 나올까요? 2. 현실적인 문제점① 배점 기준 과열: 신혼부부 전용 배점제 커트라인이 70..

이혼 후 주택을 전 배우자에게 넘긴 경우, 많은 분들이 이렇게 생각하곤 합니다. “내가 이 집을 10년 보유했는데, 그 보유기간은 인정되지?" 하지만 세법은 그렇게 단순하지 않습니다. 📌 결론부터 말하면아니요. 인정되지 않습니다.이혼 후 주택을 재산분할로 넘겨주면, 그 집의 보유기간은 넘겨받은 배우자의 소유로 새롭게 시작됩니다. 당신이 몇 년을 보유했든지, 양도소득세 비과세 요건을 따질 때는 전혀 도움이 되지 않습니다. 📖 왜 보유기간이 인정되지 않을까?「소득세법 시행령」 제154조는 1세대 1주택 비과세 혜택을 위해 ‘2년 이상 보유’ 요건을 명시하고 있습니다. 여기서 말하는 보유기간은 주택의 등기 기준으로 산정되며, 소유자가 실제로 취득한 날부터 시작됩니다.이혼으로 인해 재산분할이 이루어진 경우,..

2025년 기준, 이혼 후 부동산 매도 시 양도소득세 주의사항1. 이혼과 양도소득세, 어떤 관계가 있을까?많은 사람들이 이혼 시 재산분할로 부동산을 나누면 세금은 발생하지 않는다고 생각합니다. 실제로는 단순한 재산분할에는 양도소득세가 부과되지 않지만, 이후 부동산을 매도하는 과정에서는 문제가 발생할 수 있습니다.2025년 기준 세법에 따르면, 이혼 후 부동산을 양도할 경우 ‘취득 시점’과 ‘보유 기간’이 핵심 요인으로 작용하며, 이혼 과정에서 소유권이 변경된 점이 양도세 과세 기준에 큰 영향을 줍니다. 2. 양도소득세란 무엇인가?양도소득세(양도세)는 개인이 부동산, 주식 등 자산을 팔아서 발생한 이익, 즉 양도차익에 대해 부과되는 세금입니다. 예를 들어, 아파트를 5억 원에 구입했다가 10억 원에 팔게 ..