아재노후대책연구소

중고차를 처음 구입할 때 많은 분들이 궁금해하는 것이 바로 “세금은 누가 내는가?”입니다. 결론부터 말하면, 차량 구매자가 세금을 부담합니다. 차량이전 등록과 관련된 모든 법적 책임은 구매자에게 있기 때문입니다.중고차 살 때 내야 하는 세금 종류중고차 구매 시 납부해야 할 주요 세금은 다음과 같습니다.취득세: 차량 구매 시 납부해야 하는 대표적인 세금. 차량 가격의 약 7% 내외지방교육세: 취득세의 10% 수준 추가 부과자동차세: 연 단위로 부과되는 소유세. 매매 시점 기준으로 일할 계산되어 납부채권 매입비용: 일부 지역(서울 등)에서는 의무적으로 구입해야 하는 지역채권번호판 교체비용 (해당 시): 차량 번호판을 변경할 경우 발생 차량 등록 이전, 누가 책임지나요?차량 등록 이전은 자동차 소유권을 국가에..

최근 몇 년간 부동산 공동명의가 절세 수단으로 주목받으며, 국세청의 세무조사 대상에서도 중요한 이슈로 떠오르고 있습니다. 특히 공동명의 지분의 실질 소유 여부에 따라 증여세나 소득세 부과가 달라질 수 있어 주의가 필요합니다. 이 글에서는 2025년 기준으로 국세청이 어떤 기준으로 조사를 진행하는지, 그리고 공동명의 시 어떤 절세 전략을 활용할 수 있는지 알아보겠습니다.1. 부동산 공동명의란?부동산 공동명의는 한 개의 부동산을 두 명 이상이 지분 형태로 소유하는 것을 말합니다. 대표적으로 부부 공동명의, 부모-자녀 공동명의가 있습니다. 이는 취득세, 재산세, 양도소득세 등 세금을 분산시키는 효과가 있어 일반적으로 절세 수단으로 활용되지만, 국세청에서는 이를 이용한 편법 증여를 면밀히 들여다보고 있습니다. ..

가상자산 사업자를 겨냥한 새로운 규제, 왜 지금인가?금융정보분석원(FIU)은 2025년 6월부터 가상자산사업자(VASP)에 대한 자금세탁방지(AML) 의무를 대폭 강화하는 새 정책을 시행합니다. 이는 최근 글로벌 가상자산 시장의 급격한 성장과 함께, 범죄 자금의 유입 우려가 커지면서 마련된 조치입니다. ‘고객 확인’이란 무엇인가?고객 확인 제도(Know Your Customer, KYC)는 가상자산거래소가 사용자 정보를 수집하고 검증하는 절차입니다. 여기에는 고객의 실명, 주소, 생년월일, 금융거래 목적 등을 확인하는 과정이 포함됩니다. 이번 정책 변화는 기존보다 한층 더 강화된 KYC 절차를 요구하고 있습니다. 무엇이 어떻게 달라지는가?정기적 고객 재확인 의무화: 고객의 신원 및 거래 목적에 대한 ..

전세 계약이 끝났음에도 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 상황은 매우 심각한 법적 문제입니다. 이럴 경우, 다음과 같은 절차를 통해 대응할 수 있습니다. 아래 단계는 2025년 기준 최신 법률 기준을 반영하여 작성되었습니다. 전세 보증금 반환 문제 발생 시 대응 절차1. 계약 만료 후 즉시 집주인에게 반환 요구 전세 계약이 종료되었고, 임차인이 이사를 나간 상태라면 집주인은 법적으로 즉시 보증금을 반환해야 할 의무가 있습니다. 먼저 내용증명 우편을 통해 보증금 반환 요청을 공식적으로 통지하세요. 내용증명 작성 포인트:계약 기간과 계약 종료일퇴거 일자보증금 반환 요구 금액 및 기한(예: 7일 이내 반환 요청)반환 지연 시 법적 조치 예고 📌 내용증명은 분쟁 발생 시 법적 근거 자료로 사용되므로 꼭 보관해야..

월세 보증금, 현금 증여와 증여세 신고 방법 총정리 (2025)자녀가 독립해 월세 집을 구할 때 부모가 보증금을 대신 내주는 경우가 많습니다. 이처럼 부모가 자녀에게 현금을 제공하거나 보증금을 지급하는 행위는 현금 증여로 간주되며, 일정 금액 이상이면 증여세 신고 및 납부 의무가 발생합니다. 이 글에서는 2025년 기준으로 현금 증여의 정의, 증여세 면제 한도, 신고 방법 등을 상세히 알아봅니다. 1. 현금 증여란 무엇인가?현금 증여란 타인(주로 부모 등 직계존속)으로부터 무상으로 금전을 받는 것을 의미합니다. 월세 보증금이나 계약금, 심지어 생활비를 지원받는 것도 현금 증여에 포함될 수 있으며, 증여세 과세 대상이 됩니다. 2. 2025년 기준 증여세 면제 한도부모 → 자녀 (성인): 10년간 5,00..

개인사업자로서 종합소득세를 신고할 때 혼인신고 여부는 세액에 영향을 줄 수 있는 중요한 요소입니다. 특히 부양가족 공제와 소득공제 항목에서 영향을 받기 때문에, 혼인신고 전후에 따라 세금 부담이 달라질 수 있습니다. 💡 개인사업자의 종합소득세 신고와 혼인신고의 관계 1. 혼인신고가 완료되었을 경우혼인신고가 완료되면 배우자를 기본공제 대상자로 등록할 수 있습니다. 이는 소득공제 항목에 해당되어 세액 부담을 줄이는 데 도움을 줍니다. ✅ 배우자 기본공제 요건주민등록상 같은 세대원이거나, 실제 생계를 같이 하는 배우자연 소득이 100만원 이하(근로소득만 있는 경우 총급여 500만원 이하)반드시 혼인신고가 완료되어 있어야 함 🔍 공제 혜택배우자 기본공제: 1인당 연 150만원 소득공제인적공제 외 추가공제..

경정청구란 무엇인가요?경정청구는 이미 신고한 세금(소득세, 법인세 등)에 대해 잘못 계산된 부분을 바로잡아 다시 계산해달라고 요청하는 절차입니다. 연말정산을 마친 후에도 빠뜨린 소득공제나 세액공제 항목이 있다면, 이를 통해 추가 환급을 받을 수 있습니다. 경정청구가 필요한 대표적인 사례의료비, 교육비, 기부금 등의 공제자료 누락부양가족 등록 누락 또는 잘못 입력보험료나 연금저축 공제 빠뜨림중소기업 취업자 세액감면 신청 누락장애인공제, 주택자금공제 등 추가 가능한 공제 항목 발견 경정청구 방법 (2025년 기준)국세청 홈택스 접속👉 https://www.hometax.go.kr 접속 후 로그인[신청/제출] → [경정청구 신청] 메뉴 선택대상 세목(근로소득세) 선택 및 과세연도 입력정정 내용 작성 – 누락..

1. 연말정산과 종합소득세의 차이대부분 직장인이라면 매년 1~2월에 회사에서 연말정산을 통해 세금을 정산합니다. 그러나 이직하거나 퇴직한 경우에는 이야기가 달라집니다. 연말정산은 '근로소득'에만 적용되며, 한 회사에서 1년간 계속 근무했을 경우에만 세금이 완전히 정산됩니다.그렇다면 이직한 사람은 왜 5월 종합소득세 신고를 따로 해야 할까요? 바로 다수의 근로소득이 있는 경우, 연말정산만으로는 세금이 제대로 정산되지 않기 때문입니다. 2. 이직자의 종합소득세 신고 대상다음에 해당하는 경우, 종합소득세 신고 대상자에 포함될 수 있습니다:2024년 한 해 동안 2곳 이상에서 급여를 받은 경우중도 이직 후 전 직장과 현 직장에서 각각 연말정산을 따로 한 경우퇴사 후 프리랜서 활동을 하며 추가 소득이 생긴 경우기..

1. 이런 경우, 나만 겪는 일이 아닙니다A씨는 대학가 근처에서 자취 중인 세입자입니다. 계약 만료일이 두 달도 채 남지 않은 시점에서, 부동산 중개업소로부터 “별도 연락 없으면 자동 연장”이라는 안내 문자를 받았습니다. 그러던 중 갑자기 임대인으로부터 월세를 올리겠다는 연락과 함께 퇴거 요구를 받았습니다. 아직 이사 준비가 어려운 상황에서, 이런 요구는 정당한 것일까요? 2. 묵시적 갱신의 요건과 법적 효력묵시적 갱신이란, 계약 종료일 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인과 세입자 중 누구도 계약 종료나 조건 변경 의사를 명확히 밝히지 않았을 경우, 기존 계약이 자동으로 연장되는 것을 의미합니다.이때 연장되는 기간은 통상 2년이며, 계약 조건도 종전과 동일하게 유지됩니다. 따라서 임대인은 자동 갱신된 계..

상가 임대차 계약의 해지 요건과 절차는 임대인과 임차인 모두에게 중요한 법적 쟁점입니다. 본 글에서는 2025년 기준으로 적용되는 상가 임대차 계약 해지 요건을 체계적으로 정리합니다. 1. 상가 임대차 계약의 기본 구조상가 임대차 계약은 상가 건물을 일정한 기간 동안 사용하도록 허용하는 민사상 계약입니다. 계약 당사자는 임대인(건물주)과 임차인(세입자)이며, 계약서에는 임대기간, 보증금, 월세, 용도 제한 등이 명시됩니다.상가 임대차는 상가건물 임대차보호법에 의해 보호되며, 일정 요건을 충족하면 계약 해지가 제한되거나 일정한 절차를 따라야 합니다. 2. 상가 임대차 계약 해지 사유임대차 계약을 해지하기 위해서는 정당한 사유가 필요합니다. 계약 당사자별로 해지 사유는 다음과 같습니다.1) 임대인(건물주)의..