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담보물 경매를 당한 뒤, 예상보다 적은 금액이 입금되었다는 통보를 받는 경우가 많습니다. 그 이유 중 하나가 바로 ‘경매 수수료 공제’입니다. 그렇다면 이런 수수료 공제는 법적으로 정당한 걸까요?
경매 수수료는 어떤 항목인가요?
경매를 진행하면서 발생하는 비용은 여러 가지가 있습니다.
- 집행관 수수료
- 감정평가 비용
- 송달료 및 공고비
- 채권자의 대리인 수임료 (계약에 따라 다름)
이 비용들은 일반적으로 경매 낙찰금에서 우선 공제되며, 그 이후 남은 금액이 채권자에게 배당됩니다.
수수료 공제는 합법인가요?
네, 민사집행법 및 관련 계약서 조항에 따라 수수료 공제는 정당한 절차입니다. 다만 중요한 점은, 채무자가 이 내용을 사전에 인지했는지 여부입니다. 계약서에 해당 항목이 명시되어 있어야만 추후 분쟁 소지가 줄어듭니다.
수수료 내역이 불투명한 경우
만약 구체적인 설명 없이 일방적으로 금액을 공제했다면, 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다:
- 금융감독원 민원 제기
- 계약서 조항 재확인
- 법률 전문가 상담 후 이의 제기
채무자가 챙겨야 할 체크리스트
- 계약서에 ‘처분 비용’ 관련 조항이 있는지
- 경매 결과 통지서 및 배당표 확인
- 법적 수수료 외 추가 공제 항목 확인
결론
경매 수수료 공제는 일반적으로 정당하지만, 채무자가 해당 내역을 명확히 알고 있어야 합니다. 불투명하거나 과도한 공제는 문제 소지가 있으므로 반드시 세부 내용을 확인하시고, 필요한 경우 이의 제기도 고려해보시기 바랍니다.
2025년 최신 법령 기준 반영
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