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2025년 부동산 세법은 다주택자에 대한 규제는 일부 완화되었지만, 1가구 2주택자는 여전히 세금 측면에서 주의가 필요한 대상입니다. 특히 취득세, 재산세, 종합부동산세(종부세), 양도소득세 등 다양한 세목에서 차별적인 과세가 이루어지므로 정확한 이해가 필요합니다.1. 취득세1가구 2주택자는 2번째 주택을 취득할 때 다음과 같은 세율이 적용됩니다.기본세율: 주택 가격에 따라 1~3%2주택 보유 시 중과: 2025년 기준 취득세 중과는 완화되어 미적용 (단, 조정대상지역 여부 및 세대 분리 여부에 따라 다를 수 있음)※ 단, 법인의 경우 여전히 중과세율(12%)이 적용되며, 가족 간 증여를 통해 우회 취득한 경우도 주의해야 합니다. 2. 재산세1가구 2주택자의 경우, 재산세는 기본적으로 주택당 과세표준에 ..

부동산 거래를 진행하다 보면 '가계약금'이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 많은 분들이 정식 계약 전에 일정 금액을 미리 지급하는 경우가 있는데, 이 금액을 두고 계약이 파기될 경우 반환 여부를 놓고 분쟁이 발생하기도 합니다. 이번 글에서는 가계약금의 법적 의미와 반환 가능성, 실제 사례까지 자세히 살펴보겠습니다. 가계약금이란 무엇인가?가계약금이란 정식 계약서 작성 전, 매매 또는 임대차 계약 의사를 확인하기 위해 지급되는 소액의 금전입니다. 이는 법적으로 명확한 개념은 아니며, 당사자 간의 거래 신뢰를 확보하기 위한 일종의 '예약금' 성격을 가집니다.중요한 점은 가계약이 정식 계약이 성립된 것으로 볼 수 있는지 여부에 따라 법적 해석이 달라진다는 것입니다. 가계약금 반환 가능 여부는?아래의 경우에 따라..