부동산 경매는 채무자의 채무 불이행으로 인해 담보물을 처분하는 절차입니다. 그런데 간혹 경매가 예상보다 높은 가격에 낙찰되면서 채권자 몫을 다 갚고도 돈이 남는 경우가 발생합니다. 이럴 때 남은 돈은 어디로 가는 걸까요? 경매 잔금, 채무자의 권리인가요?네, 맞습니다. 경매에서 낙찰 금액이 채무 전액(원금 + 이자 + 수수료 + 집행비용 등)을 모두 충당하고도 초과 금액이 발생했다면, 그 금액은 채무자에게 반환됩니다. 이를 ‘경매 초과금’ 또는 ‘환가 잔여금’이라고 합니다. 초과금이 발생하는 조건낙찰가가 감정가보다 높거나채무 금액이 상대적으로 적을 경우후순위 채권자와의 채권정산이 완료된 경우 초과금 반환 절차는 어떻게 되나요?법원은 경매 종료 후 ‘배당표’를 작성합니다.채권자들에게 배당금을 지급한 뒤, ..
