아재노후대책연구소

경매 진행 중 월세를 안 내도 될까? 세입자가 꼭 알아야 할 사실

부동산 ‘경매’는 일반적으로 집주인이 금융기관에 대출을 받고 상환하지 못했을 때 발생합니다. 대표적인 원인은 다음과 같습니다:주택담보대출 연체세금 체납에 따른 공매·경매신용 문제로 인한 채권자 청구이러한 이유로 부동산이 경매 절차에 들어가더라도, 해당 부동산에 살고 있는 세입자의 임대차 계약이 즉시 종료되는 것은 아닙니다. 그렇다면 경매가 진행되는 동안, 세입자는 계속 월세를 내야 할까요?많은 분들이 오해하고 있는 이 질문에 대해, 이 글에서는 경매 진행 중 세입자의 월세 납부 의무와 관련된 내용을 구체적으로 정리해드립니다. 1. 경매 중에도 임대차 계약은 유효합니다많은 세입자들이 오해하는 부분 중 하나는, 집주인이 경매에 들어가면 임대차 계약도 함께 무효화된다고 생각하는 것입니다. 하지만 법적으로 경매..

노후 대비, 주택 다운사이징으로 현금흐름을 확보해야 하는 이유

대한민국 65세 이상 고령층의 85%는 자산의 대부분을 부동산에 보유하고 있습니다. 겉으로 보기엔 자산가처럼 보이지만, 정작 생활비 부족으로 어려움을 겪는 이들이 많습니다. 왜 이런 현상이 벌어질까요?자산은 있는데, 현금은 없다?많은 고령층은 젊을 때 구입한 집 한 채가 가장 큰 자산입니다. 하지만 이 부동산은 현금화가 어렵고, 유지비가 많이 드는 자산입니다. 부동산 자산이 많아도 생활비가 부족한 이유는 여기에 있습니다. 결국, 집은 있는데 쓸 돈이 없는 ‘하우스 푸어’ 상태가 되는 것이죠. 주택 다운사이징(집 사이즈 줄이는 방법), 선택이 아닌 생존 전략이제는 '내 집을 지키는 것'보다 ‘노후의 현금 흐름을 확보하는 것’이 더 중요합니다. 이를 위한 전략이 바로 ‘다운사이징’입니다. 큰 집에서 작은 집..

아파트 화재 시 보험 보상 범위는? | 2025년 최신 가이드

갑작스러운 아파트 화재는 누구에게나 일어날 수 있는 사고입니다. 막대한 재산 피해뿐 아니라, 이로 인한 생활의 불편도 만만치 않죠. 이럴 때 중요한 것이 바로 화재보험입니다. 하지만 정확히 어떤 범위까지 보장되는지 아는 사람은 많지 않습니다.이번 글에서는 아파트 화재 시 보험의 보상 범위에 대해 소유자와 세입자 입장에서 각각 정리하고, 2025년 기준 보험사별 보상 트렌드까지 함께 살펴보겠습니다.1. 화재보험이란?화재보험은 화재로 인한 재산 손실을 보상해주는 보험입니다. 아파트의 경우, 건물 소유자와 세입자가 각각 다른 방식으로 가입하고, 보장 범위도 달라집니다. 2. 소유자 입장에서의 보장 범위건물(구조체) 손해: 벽, 바닥, 천장, 전기배선, 수도배관 등 구조적 손해를 보상공동구역 손해: 복도, 엘리..